Willemsweg 1946531 DS NijmegenNije Veld

Het is zeer aangenaam wonen in deze instapklare bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 95m², maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon op een zeer geliefde locatie aan de Willemsweg. De bijzondere indeling van deze keurig verzorgde bovenwoning is zeer prettig. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is een fijne ruimte om te verblijven met veel daglicht en de halfopen keuken beschikt met een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur over alle basisgemakken. Op de tweede verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer die met een douche, een ligbad, een wastafel en een wandcloset voorziet in alle comfort. De ligging ten opzichte van de stedelijke voorzieningen in Nijmegen kan bijna niet beter. Vanuit de voordeur bereik je o.a. snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt en de detaillisten op de Groenestraat en groen en ontspanning zijn te vinden in het Goffertpark op een aantal fietsminuten. We gaan snel binnen kijken... Via een eigen entree komen we in een hal met de meterkast, een ruime berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop lopen we de woonkamer in waar het oog direct valt op het prettige vrije zicht en de fijne daglichttoetreding door de grote raampartijen. De halfopen keuken aan de achterkant van het appartement is ingericht met een nette keukenopstelling die beschikt over alle eerste gemakken. Het raam in de keuken kijkt door de flinke onderlinge afstand van de achtergelegen bebouwing fijn uit. Via een aparte hal bereik je het balkon, een fijne plek om te genieten van de ligging op het westen. Verder is deze hal voorzien van twee provisiekasten, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de bergruimte met witgoedaansluiting, CV ketel en de mechanische ventilatie. De badkamer is tijdloos uitgevoerd en ingericht met een douche, een ligbad een wastafel met meubel en een wandcloset. Algemeen: - woonopp. ca. 95m2 - bouwjaar ca. 1996 - energielabel A VvE: De VvE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, maar er is geen sprake van een reservefonds Bijzonder: - gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - keurig afgewerkt; - nette keuken en sanitair; - zonnig balkon (west); - VvE: ingeschreven bij de Kvk maar er zijn geen jaarstukken, notulen etc; - thans is er geen maandelijkse VvE bijdrage, enkel kosten voor de opstalverzekering. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en fijne woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg