Zonstraat 256543 VM NijmegenHeseveld

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op slechts 10 minuten fietsen van het centrum? Dan is de Zonstraat 25 in Heseveld zeker iets voor jou! Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het appartementencomplex, wat zorgt voor een fijne uitkijk en veel privacy. Daarbij zijn de keuken en badkamer netjes, heeft het twee volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en aparte eetkamer, is er een eigen berging in het souterrain en een balkon om buiten te zitten. Wat wil je nog meer? Heseveld is een ideale wijk om te wonen. Er zijn meerdere supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, drogist en diverse winkeltjes voor de dagelijkse benodigdheden. Stadspark West en Zwembad West zijn om de hoek voor wat ontspanning. Het stadscentrum bereik je met 10 minuten fietsen en wanneer je de stad uit moet, zijn het Centraal Station en de belangrijkst uitvalswegen vlakbij. Laten we een kijkje binnen nemen… Je komt binnen in de centrale entree van het complex waar we de trap nemen naar de vierde verdieping met huisnummer 25 aan de rechterkant. De hal biedt ons toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers (één slaapkamer toegankelijk via de praktische berging), de keuken en de toiletruimte. We beginnen in de woonkamer. Hier valt direct de grote raampartij aan de achtergevel op die voor veel daglicht zorgt. Doordat je hoog in het gebouw woont, kijk je prettig van je weg op de bomen en het achterliggende Danielsplein. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een grote (hoek)bank en de aansluitende, thans aparte eetkamer voorziet in volop ruimte voor een grote eetkameropstelling. De aparte eetkamer kan desgewenst bij de woonkamer getrokken worden (was oorspronkelijk zo) of als 3e slaapkamer worden gebruikt. Ook de keuken is toegankelijk via de hal. Deze biedt door de parallelopstelling veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn in de keuken de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig. Je kunt op een mooie dag lekker de deur van het balkon openzetten tijdens het koken. Met een ligging op het noordoosten is dit ook een fijne plek om de dag op te starten met een kop koffie. De badkamer met granito vloer is toegankelijk via de keuken. Deze is voorzien van een douche en een wastafel met badmeubel. Het toilet is apart van de badkamer. Wel zo prettig met bezoek. Tot slot pakken we de trap naar het souterrain waar een eigen berging aanwezig is voor het stallen van je fiets of het opbergen van de niet dagelijkse spullen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen; we laten het graag aan je zien. Samengevat: - Woonoppervlakte ca. 73m2 / balkon 3m2 / berging ca. 5m2 / inhoud ca. 241m3; - Bouwjaar ca. 1964; - Energielabel E; - Heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht; - 2 slaapkamers; - Balkon op het noordoosten; - Servicekosten € 178,54. VvE in professioneel beheer. Bijzonderheden: De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. Daarom zal navolgende clausule onderdeel zijn van de koopovereenkomst: "koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt". Gezien de aard van de verkoop is er ook geen vragenlijst deel B. Oplevering in overleg.