Zwaluwstraat 236541 NZ NijmegenBiezen

Starter opgelet! Dit verrassend leuke appartement met 3 slaapkamers, een balkon en een berging is instapklaar. De ligging is perfect; centraal gelegen op een gewilde locatie, nabij stadscentrum Nijmegen en op loopafstand van het NS-station. Alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je vlakbij het Honing complex, wat is omgetoverd tot een plek voor kunst, cultuur, sport, evenementen en horeca. Radboud en ziekenhuizen op 15 minuten fietsen. Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Ruime berging met elektra en trapopgang naar het appartement. Appartement: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, een trapkast en geeft middels een deur toegang tot het balkon met westligging. De dichte keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, combioven (2022), afzuigschouw, vaatwasser., koelkast (2023) en een vriezer. De gehele verdieping, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Kunststof kozijnen met HR-glas mogen hier niet ontbreken. Verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 5 m²) en slaapkamer II (ca. 12 m²) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Kunststof kozijnen met HR-glas mogen ook op deze verdieping niet ontbreken. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-ketel. (2024) Buiten: Het balkon ligt op het westen. Berging: De berging (ca. 5 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrapunt. Locatie: Centraal gelegen met om de hoek een klein winkelcentrum, nabij het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het NS-station en in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De Zwaluwstraat maakt deel uit van Nijmegen-West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente Nijmegen. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en is volop in ontwikkeling. De stedelijke ontwikkeling van o.a. het Waalfront en de Handelskade zorgen ervoor dat deze wijk steeds aantrekkelijker en gewilder wordt. Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlak ca. 79 m² - Inhoud ca. 280 m3 - 3 slaapkamers - Balkon westen - Badkamer 2017 - Keuken 2014 - Berging - Kunststof kozijnen met HR-glas 2023 - Dakisolatie - Gevelisolatie - Vloerisolatie - Cv-ketel 2024 - Energielabel C - Berging met elektra - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage € 118,65 p/mnd - Nabij centrum Nijmegen en NS-station - Aanvaarding in overleg - Makelaar: Raymond Pulles