Aldenhof 34206537 AT NijmegenAldenhof

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 05 juli 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan rustige weg gelegen, goed geïsoleerde (energielabel A) hoekwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree met garderobekast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Lichte doorzonwoonkamer met toegang naar de keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: royale overloop met drie slaapkamers (waarvan één met wastafel) en een nette functionele badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: middels een vaste steektrap vanuit de overloop toegankelijke volwaardige verdieping. Open etage met dakraam en c.v.-opstelling (type Nefit Proline, bouwjaar 2021). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer te realiseren. Specificaties - Bouwjaar 1968 - Inhoud ca. 411 m³ - Woonoppervlakte ca. 116 m² (incl. zolder) - Perceeloppervlakte 145 m² (perceel dient nog voor rekening van verkoper te worden ingemeten) - Energielabel A Aandachtspunten - asbesthoudend materiaal aanwezig t.p.v. ontluchtingskanaal keuken en toilet. - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.