Aldenhof 66046537 CW NijmegenAldenhof

Op een uitstekende locatie in Dukenburg gelegen grote middenwoning. Kom jij wonen in de Aldenhof? Je woont hier heel dichtbij stadspark Staddijk en de Hatertse Vennen. Natuur genoeg dus in deze omgeving. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken. Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo. Deze woning heeft 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en vraagt wat modernisering van een nieuwe bewoner. Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet, licht doorzon woonkamer (26m2), gesloten keuken. 1e Verdieping: Overloop, toilet, bergkast, 3 slaapkamers (7-11-15 m2), badkamer. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met CV aansluiting en aansluitend een ruime zolderkamer van 12m2 met dakkapel. Keuken: Keuken met rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast. Sanitair: Toilet met wandcloset op de begane grond. Badkamer met douche en wastafelmeubel op de verdieping. Berging en tuin. Tuin gelegen op het westen met achterom en berging voor de fietsen Bijzonderheden: Woning grotendeels voorzien dubbele beglazing Combiketel merk Intergas bouwjaar ca. 2011 Woonoppervlak: 106 m2 Energielabel in aanvraag Bouwjaar: 1969 Perceelsgrootte: ca 146 m2 Ouderdom clausule en niet zelfbewoning clausule zijn van toepassing