Balladestraat 526544 WX NijmegenNeerbosch-Oost

Te koop: Beleggingsobject – Woonhuis in de wijk Neerbosch-Oost, Nijmegen Een uitstekende kans voor beleggers! Dit goed onderhouden woonhuis, gelegen in de wijk Neerbosch-Oost in Nijmegen, biedt een stabiel rendement en bevindt zich in een gewilde buurt. Kenmerken van het object: • Locatie: Gelegen in de rustige wijk Neerbosch-Oost, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer. • Type pand: Hoekwoning, geschikt voor particuliere verhuur. • Aantal kamers: 7. • Huurcontract: Het pand is momenteel verhuurd, met een stabiele huurder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966. • De woning is rondom voorzien van kunststofkozijnen met H++ beglazing. • Het investeringsobject is gelegen op eigen grond. • Het hoekhuis is goed onderhouden en beschikt over een ruime onderhoudsarme tuin met garage/berging. • De wijk Neerbosch-Oost is in opkomst, wat betekent dat er potentieel is voor zowel huurstabiliteit als toekomstige waardegroei van het pand. • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2. • Perceel oppervlakte 182 m2. • Voorbehoud verkoop & gunning opdrachtgever. Vraagprijs: € 487.500,- k.k. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen € 39.000,-. Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Zekerheidsstelling: De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie. Geïnteresseerd in dit beleggingsobject? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.