Beemdstraat 396533 XS NijmegenHatertse Hei

In de prettige en gewilde wijk de Hatertse Hei, tussen de St. Annastraat en de Hatertseweg ligt deze prachtig gelegen hoekwoning met royale oprit en zonnige grote achtertuin die geheel naar eigen inzichten is te moderniseren en uit te bouwen. De Beemdstraat ligt centraal t.o.v. het RadboudUMC, het CWZ-ziekenhuis en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Er is een grote Albert Heijn supermarkt op loopafstand en ook andere winkels zijn dichtbij. De wijk is prima bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer en vanuit de wijk rijd je makkelijk naar de snelwegen in de regio. Ook ben je zo in het Goffertpark (dat ligt op loopafstand) en in de mooie natuur die Nijmegen omringt: de groene, bosrijke omgeving richting Heilig Landstichting en Berg en Dal, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder. Kelder: lage provisiekelder; Begane grond: Entree, toiletruimte met standaard toilet en raam, lichte doorzon woonkamer, tussenruimte die toegang geeft naar de eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot de royale zonnige achtertuin met een aangebouwde houten schuur en een achterom via een poort die op de ruime oprit uitkomt. Eerste verdieping: Overloop, achterliggende slaapkamer (ca. 14 m²) en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m²), eenvoudige badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel; Zolder: Voorzolder met CV opstelling NEFIT HR, fraaie lichte slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Stahoogte is 195cm dus NIET meegenomen als woonruimte Algemeen: - Bouwjaar van deze woning is 1940, - Inhoud ca. 310 m³, - Perceel 290m² - Woonoppervlakte ca. 74 m², - Overig inpandig ca 10m² (zolder 195cm hoog) - Na getoonde uitbouw op de begane grond wordt de woonoppervlakte ca. 87m² Mocht men ook aan de rechterzijkant gaan uitbouwen gaat de woonoppervlakte naar de 100m² - Niet bewoningclausule is van toepassing