Colmarstraat 796515 BD NijmegenOosterhout

In Nijmegen-Noord aan het water gelegen instapklaar, energiezuinig (A+) en goed onderhouden geschakeld woonhuis met aangebouwde garage, terrasoverkapping, achtertuin op het zuidoosten, vlonder en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: overdekte entree, hal met deur naar garage, toilet met wandcloset en fontein, trapkast, trapopgang, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, schuifdeur naar de woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, inbouwapparatuur en erker. De garage is geïsoleerd, verwarmd, voorzien van een uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Tuin: verzorgde voor- en achtertuin, de voortuin is ruim en heeft een oprit voor 2 auto’s, de achtertuin heeft een vlonder op een lager niveau aan het water. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 2 slaapkamers aan de achterzijde, vaste kast, separaat toilet met wandcloset en fontein, badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel, slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: ruimte met opstelplaats omvormer, mechanische ventilatie, extra groepenkast, wasmachineaansluiting en dakraam, slaapkamer met dakramen. Bijzonderheden: - voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - gelegen op het autoluwe en groene eiland; - nabij voorzieningen; - uitstekende aansluiting op het snelwegennet; - Station Nijmegen Lent en de Nijmeegse binnenstad zijn op fietsafstand.