de Gildekamp 10136545 KA NijmegenDe Kamp

KOM THUIS IN LINDENHOLT Ben jij op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en groene rust? Dan is deze eindwoning in het hart van kindvriendelijke wijk Lindenholt in Nijmegen jouw perfecte match. Gelegen in een groen opgezette buurt met prachtige parkjes en speeltuinen, is dit huis de ideale uitvalsbasis voor jou. WONING HOOGTEPUNTEN: • Lichte Woonkamer: Geniet van veel licht en ruimte, compleet met een glazen pui die uitkijkt op de achtertuin. • Moderne Badkamer: Stap binnen in de badkamer die van alle gemakken is voorzien. • 3 Ruime Slaapkamers: Ideaal voor het hele gezin. • Airconditioning : Het hele jaar door koel met airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. • Vloerverwarming: Maak het jezelf comfortabel tijdens de koude dagen met de vloerwarming op de begane grond. • Zonnige Achtertuin: Ontspan in de knusse achtertuin op het zuidwesten, omringd door diverse beplanting en een charmant houten tuinhuis. Stel je voor: thuiskomen in een woning met een woonoppervlak van 106 m², waar alle moderne gemakken samenkomen. Van de praktische berging met witgoedaansluitingen tot de ruime zolder met voldoende opbergruimte, hier is alles aanwezig voor jouw comfort. Met een oprit voor meerdere auto's en onder de carport, is parkeren nooit een probleem. ONTDEK DE OMGEVING Vanuit Lindenholt ben je in no-time bij alle hotspots van Nijmegen. Winkels, scholen en het bruisende stadscentrum liggen op een steenworp afstand. Dankzij de directe toegang tot de A73, A50 en A326, ben je in Lindenholt verbonden met heel Nederland. Of je nu op weg bent naar het centrum van Nijmegen of naar een nabijgelegen stad. STAP IN JOUW DROOMHUIS Dit is jouw kans om te wonen in een prachtige omgeving, met alle comfort en gemakken binnen handbereik. LAAT JE DOOR DE WONING LEIDEN: Je komt binnen in de entree met uitgebreide meterkast en toilet. Via de moderne glazen deur met zwarte look kom je in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim door de glazen pui aan de tuinzijde. Deze pui zorgt voor extra natuurlijk licht, heeft een moderne uitstraling en laat de ruimte groter voelen. De keuken is hoek opgesteld en voorzien van veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door de opening in de muur kun je tijdens het koken in contact blijven met je gasten in de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de trapopgang en is er toegang tot de berging welke tevens ook vanuit buiten te bereiken is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en toilet. In de masterbedroom is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, door in de schuine wand een inbouwkast te verwerken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De open ruimte van circa 23m² in combinatie met de hoogte, biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek of een vierde slaapkamer. De knieschotten bieden extra opbergruimte. Tuin: De tuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd en heeft een divers aanbod in planten, struiken en bomen. De combinatie van het verharde terras en het groen biedt de mogelijkheid om altijd wel een fijn plekje te vinden om in de zon te zitten. Liever in de schaduw? Dat is geen probleem dankzij het zonnescherm. De houtenberging kun je gebruiken voor het stallen van je fietsen en al je tuinspullen.