de Gildekamp 23536545 KN NijmegenDe Kamp

Deze prachtige woning is op zoek naar nieuwe bewoner(s)! Altijd al willen wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijmegen? Zoek niet verder, want deze hoekwoning met een royale oprit en achtertuin met achterom is dan alles wat je zoekt. Deze gezellige hoekwoning in een doodlopende straat heeft alles wat je zoekt: comfort, rust en een gunstige ligging. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime en lichte woonkamer, perfect om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Geniet van de zonnige tuin met overkapping, waar je kunt ontspannen na een lange dag. De stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Indeling van de woning Wanneer je de woning via de entree binnengaat heb je middels de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, wasruimte, trapkast, via de deur kom je in de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer met openslaande deur biedt uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en daarnaast ook nog diverse opbergmogelijkheden. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping de overloop leidt naar drie slaapkamers met airco, nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waar de C.V. Ketel zijn plek heeft. Hier kan makkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De achtertuin met achterom is fraai aangelegd met een mooie overkapping welke de ruimte biedt om te ademen en te genieten. Hier is privacy het toverwoord. Omgeving rondom de woning De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De Gildekamp en de aangrenzende wijken en directe omgeving hebben zeer veel te bieden. In de nabijheid liggen op loopafstand diverse supermarkten, winkels, een tuincentrum, gezondheidscentrum en sportverenigingen. Diverse scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs zijn op loopafstand bereikbaar. Aan deze wijk ligt een ruim en groen park met sport- en speelfaciliteiten, grenzend aan het Maas-Waal kanaal. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de ligging van de wijk nabij de A50 en de A73 en de invalswegen naar het centrum van Nijmegen. Binnen 15 tot 20 minuten fiets je onder andere naar het centrum van Nijmegen, het Radboud UMC of het Goffert park. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers met dakkapel; - Gehele bovenverdieping is voorzien van een airco-installatie; - Deze woning heeft verrassend veel opbergmogelijkheden; - Gezellige overkapping met elektriciteit; - Verwarming middels cv-combiketel merk Vaillant van het jaar 2016; - Energielabel C; - Wasruimte op de begane grond; - Kortom: prima onderhouden en leuk gelegen hoekwoning, ideaal voor starters of jonge gezinnen; Vraagprijs € 335.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.