Diamantstraat 386534 WZ NijmegenHatert

Aan een rustig veldje gelegen recent gemoderniseerde eindwoning met 3 slaapkamers, achterom en zicht op groenstrook aan de voorzijde. De woning ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen. Er zijn op loopafstand diverse basis- en middelbare scholen aanwezig, evenals een winkelcentrum en een park. De woning ligt in een autoluwe straat met veel parkeergelegenheid. De woning beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping waar een dakkapel aan de achterzijde is geplaatst. Een ruime kamer met genoeg mogelijkheden. Verder is de woning recent gemoderniseerd, denk hierbij onder andere aan een keuken, badkamer, toilet en vloeren. Kortom: Een gemoderniseerde eindwoning met achterom in een groene en kindvriendelijke omgeving. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek en daarom zeker een bezichtiging waard Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: circa 88 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Inhoud: circa 318 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Indeling: Kelder: Provisie/bergruimte welke inpandig bereikbaar is. Begane grond: Entree, gang, ruime doorzonwoonkamer met directe toegang naar de open en moderne keuken welke is voorzien van A-merk apparatuur en recent nog is geplaatst. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over veel privacy, een achterom en is gelegen op het noordoosten. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde, toilet (hangend) met fonteintje, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, ligbad en douche, slaapkamer II aan de achterzijde en trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare grote ruimte met dakkapel, CV-kast en keukenblokje met een witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas; - De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig groen veldje; - Beschikking over 3 slaapkamers; - De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe keuken, toiletten, badkamer en vloeren; - Eindwoning met achterom; - Vaste trap geplaatst naar 2e verdieping; - Oplevering in overleg (kan spoedig).