Distelstraat 36542 LM NijmegenWolfskuil

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Instapklaar, duurzaam en vol licht – deze ideale gezinswoning in Nijmegen heeft het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt biedt deze woning je niet alleen een fijn thuis, maar ook alle voorzieningen en gemakken die je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een fijne serre en een zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je hier optimaal van iedere ruimte en elk seizoen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Rolluiken rondom de woning • Vier ruime slaapkamers • Voorzien van 11 zonnepanelen • Twee airco’s voor een optimaal binnenklimaat • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Tuin met overkapping en serre voor extra leefruimte VOLLEDIGE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Bij binnenkomst stap je binnen in de nette hal met een toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een stijlvolle laminaatvloer. De aluminium schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval die de hele kamer vult en de woonkamer heerlijk ruim doet aanvoelen. De schuifpui leidt naar een serre – de ideale plek om het hele jaar door van je tuin te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur die koken moeiteloos maakt. Van de keuken loop je makkelijk door naar de woonkamer, waar je zicht hebt op de serre en de zonnige achtertuin, ideaal voor de kinderen om te spelen of om gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant en zijn perfect voor de kinderen of als thuiswerkruimte. Dankzij de rolluiken rondom kun je de kamers in de zomer heerlijk koel houden en de warmte in de winter vasthouden. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop plek biedt voor de wasmachine en droger, met extra opslagmogelijkheden. Verder vind je hier een vierde slaapkamer, een mooie lichte ruimte dankzij het grote dakraam, die ook perfect dienst kan doen als hobby- of werkkamer. Via de serre kom je in de achtertuin met een fijne overkapping waar je kunt genieten van het buitenleven – ook als het even regent! De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avonduren van de zon geniet. Achterin de tuin vind je een handige houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING & VOORZIENINGEN Deze woning is ideaal gelegen in Nijmegen, in een buurt met veel jonge gezinnen en speelvoorzieningen. Op korte afstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en alle benodigde voorzieningen. Door alle nieuwe ontwikkelingen in deze wijk komen er steeds meer leuke horecagelegenheden bij. Als je af en toe even wilt wandelen dan ligt er een mooi park naast het zwembad west. Ook ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen en bij het centraal station. De buurt biedt meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereik je eenvoudig de A73 en A50, waarmee je snel in de rest van Nederland bent. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze instapklare gezinswoning in hartje Nijmegen!