Golden Deliciousstraat 506515 BL NijmegenOosterhout

Op een mooie locatie in de jonge, kindvriendelijke wijk 'Oosterhout' vind je deze ruime kwadrantwoning aan een rustig woonerf. Deze lichte tweelaagswoning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een energielabel A. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Nijmegen-Noord biedt een aantrekkelijke leefomgeving met veel ruimte, groen en water. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, de polikliniek van het CWZ en voorzieningenhart De Klif. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Meerdere buslijnen bedienen de wijk en NS-station Lent is eenvoudig te bereiken met de fiets, auto of bus. De Betuwe ligt om de hoek, en zowel Nijmegen als Elst zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst in de hal vind je de vernieuwde meterkast met stadsverwarming, de toiletruimte (uitgerust met een modern wandcloset en fonteintje, vernieuwd in 2021) en de ruime berging met witgoedaansluiting. Vanuit de hal loop je door een stijlvolle zwarte stalen schuifdeur naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een visgraat-pvc-vloer voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning is de in 2021 vernieuwde keuken in L-opstelling te vinden. Deze is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is de keuken heerlijk licht. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer (vernieuwd in 2021) beschikt over een ligbad, een inloopregendouche, een wandcloset en twee waskommen op een meubel. De achtertuin is smaakvol vernieuwd en biedt een overkapping, waardoor er een gezellige zithoek is ontstaan waar je in de schaduw kunt ontspannen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de zon. De tuin biedt verder toegang tot de houten schuur en de inpandige berging achter de hal. Vanuit de tuin leidt een poort naar de voortuin. De woning ligt aan de voorzijde nabij parkeerplaatsen en aan de linkerkant bevindt zich een wadi, een groenstrook die zorgt voor een natuurlijke en ruimtelijke omgeving. Deze woning heeft een zeer aantrekkelijke ligging, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving.