Goselingstraat 26535 XD NijmegenHatert

Op een gunstige locatie, nabij natuurgebieden, uitvalswegen, Radboudumc en ziekenhuizen, ligt deze nette en lichte hoekwoning met zonnige achtertuin op het noordwesten, vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse winkelcentra, scholen en gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen met centraal station. Deze instapklare woning met een lichte doorzonwoonkamer, praktische indeling van de drie slaapkamers met ruime inbouwkasten, is een perfecte basis voor starters om hier een langere tijd comfortabel te kunnen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met staand closet en toegang naar de keuken en woonkamer. Dichte keuken met keukenblok en bovenkasten en toegang naar de verzorgde achtertuin van 12 meter diep. Ruime en lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is voor een deel betegeld, een deel gazon en de achterzijde is over de hele breedte overkapt zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met wasmachine en droger aansluiting en de CV.-ketel (Nefit 2014, eigendom). Praktische badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast en één wat kleinere slaapkamer wat een prima babykamer of werk/hobbykamer kan zijn. Algemeen: Verwarming en warm water via Nefit Proline HR combiketel. (2014) Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 80 m², externe bergruimte ca. 9 m², inhoud 272 m³, energielabel C. Vloer geïsoleerd met isolatieparels, dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. Kenmerken: + Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt + Hoekwoning met ruime achtertuin met stenen berging + Drie slaapkamers + Instapklaar + Overkapping in de tuin + Zonnepanelen + Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2023) Meer weten of zien? Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Funda! Geïnteresseerd in de Goselingstraat 2? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars!