Groesbeekseweg 3106523 PK NijmegenGroenewoud

Deze charmante 2/1kap woning staat op een perceel van net geen 700 m2. Hij beschikt naast een stenen garage en een stenen berging over een fantastisch bemeten achtertuin. Gelegen op korte afstand van bossen, uitvalswegen, universiteit en ziekenhuis, scholen en sportverenigingen is dit een zeer geschikt gezinshuis. Indeling. Kelder: ruime kelderberging, verdeeld in drie gedeeltes waarbij in een gedeelte de cv-ketel hangt. Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet en deur naar de kelder. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en is aan de achterzijde in 1971 uitgebouwd. Deze uitbouw geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is royaal bemeten door een naderhand geplaatste uitbouw (eveneens 1971) aan de zijkant. Middels een schuifpui betreed je de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze is voorzien van een stenen berging en een stenen garage die is voorzien van een elektrische kanteldeur. Voor de garage is nog een eigen oprit. Eerste verdieping: overloop, toilet, eenvoudige badkamer met douche, bidet en wastafel, drie slaapkamers waarbij de grootste twee over inbouwkasten beschikken, en een slaapkamer heeft een vaste wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met aan twee zijdes bergruimte, zolderkamer met dakkapel en vaste kasten voor de nodige bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1958, woonoppervlakte 153 m2, perceel 699 m2. Bijzonderheden: - charmant woonhuis, gelegen op een gewilde locatie nabij tal van dagelijkse voorzieningen. - onafhankelijke bouwtechnische keuring is ter inzage. - energielabel D. - aanvaarding: in overleg