Verkocht

Heliodoorstraat 116534 SH NijmegenHatert

  • 157 m²
  • 390 m²
  • 3
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2024
Verkoopdatum
1 november 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Welkom in jouw toekomstige thuis Een eigen plek waar rust, groen en ruimte de boventoon voeren. Heliodoorstraat 11 in Nijmegen is zo'n zeldzame vondst. Een plek waar je thuiskomt in een prettige groene buurt. Tussen het Maas-Waalkanaal en de Winkelsteeg woon je fraai en modern in "Het Steegherpark" en bereik je snel winkels in de buurt en alle denkbare stedelijke voorzieningen zoals het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Bovendien ben je snel op autosnelweg A73. De huidige eigenaren hebben met het aanbrengen van HR++ en Triple-beglazing, deels kunststof- en aluminiumkozijnen, 17 zonnepanelen (2023) ten behoeve van elektra en een hybride warmtepompsysteem (2024) en extra vloer- en dakisolatie, grote stappen gezet naar duurzaam en comfortabel wonen. Kenmerken die je moet weten - Door de grote ramen een licht huis - Drie ruime slaapkamers, (4e mogelijk), ideaal voor een gezin - Tuin op het zuidwesten met volop zon - Een royaal woonoppervlak van 157 m² (inclusief garage) op een perceel van 390 m² - Energielabel A, voor een duurzaam en comfortabel thuis - Balkons aan beide zijden van het huis voor zon en schaduw - Een ruime (geïsoleerde) garage die mogelijkheden biedt voor elke hobby of opslag De Heliodoorstraat ademt een sfeer van een parkachtige omgeving uit. De woonkamer, met grote ramen geeft een optimaal contact met de achtertuin en is zo een fraai decor. De ruime leefkeuken met een moderne inrichting voorzien van alle basisgemakken is de plek waar plannen worden gesmeed en verhalen worden gedeeld. De tuin rondom het huis met zon en schaduwplekken is heerlijk. In de multifunctionele garage heb je alle ruimte voor je fietsen of zelfs een eigen werkruimte. De bergruimte achterin de tuin is ideaal voor je tuingereedschap. Op de bovenverdiepingen beschik je over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die met een douche, een dubbele wastafel, spiegelkasten en een wandcloset voorziet in alle comfort. De balkons bij de ouderslaapkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping bieden een privé uitkijk over de buurt, waar je de seizoenen fraai ziet veranderen. Aan de tuin gelegen is een ruim grasveld met speeltuin voor de kleintjes. Net uit de straat ligt een klein bos om heerlijk te wandelen. Ben je enthousiast geworden over deze fijne plek? Neem dan snel contact op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe leven in dit prachtige huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

9.619x

Bekeken

42x

Bewaard

8-5-2024

Op Funda

Buurt