Hillekensacker 15266546 KM Nijmegent Acker

Op zoek naar een VERRASSEND RUIME gemoderniseerde tussenwoning met heerlijke achtertuin voorzien van een fraaie overkapping, schuur en achterom? Dan ben je aan het juiste adres op de Hillekensacker 1526 te Nijmegen. De woning is echt instapklaar, mooie leefruimte op de begane grond met vernieuwde keuken en schuifpui, drie slaapkamers en moderne badkamer. INDELING BEGANE GROND Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, praktische en ruime trap/bergkast, mooie vernieuwde keuken in hoekopstelling met extra uitbreiding gelegen aan de voorzijde (v.v. kookplaat/afzuigkap/combi-oven/magnetron/koelkast/vriezer/vaatwasser), lichte tuingerichte woonkamer met grote fraaie schuifpui naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met kast/cv-ruimte, drie slaapkamers waarvan twee met een mooi goed formaat en een wat kleinere kamer, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, extra badmeubel en wasmachine-aansluiting. TUIN Verzorgde nette voortuin en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin met mooie overkapping, schuur en achterom. ALGEMEEN -Bouwjaar 1985 -Energielabel B -Woonoppervlakte 97 m2 -Inhoud woning 343 m3 -Perceeloppervlakte 140 m2 BIJZONDERHEDEN -De woning is gemoderniseerd, mooie leefruimte, goede slaapkamers -Dakpannen voor en achter 2023, dakleer platte dak 2022 -Schuifpui (HR++ beglazing) en keuken van 2019, badkamer/toilet omstreeks 2020 -Voorgevel opnieuw opgetrokken uit steen -Overkapping 2022 -Airco's (ook voor verwarmen) van omstreeks 2022 -10 zonnepanelen van 2022 -Vernieuwde groepenkast -Heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom/overkapping/schuur OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Hillekensacker, er is voldoende parkeerruimte, ligging nabij een wijkwinkelcentrum, groenvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum/treinstation Dukenburg en de woonboulevard zijn ook op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar. De wijk is onderdeel van stadsdeel Lindenholt. Goede ontsluiting naar de uitvalswegen/rijkswegennet. Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.