Hillekensacker 30516546 LK Nijmegent Acker

Ben jij starter op de woningmarkt en zoek jij een leuke thuis? Kom dan zeker eens kijken in deze prettige en lichte woning met twee ruime slaapkamers, tuin op het zuidwesten, grote schuur en achterom. Pluspunten: Tuin zuidwestelijk gelegen Ruime woonkamer Vloerverwarming op begane grond Grote schuur Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m² Inhoud woonfunctie: ca. 270 m³ Perceelsoppervlakte: 117 m² Achterom via mandelig perceel Bouwjaar: ca. 1982 Energielabel: C INDELING: Via de voortuin lopen we de woning binnen. Je krijgt direct een goed beeld, want je kunt door de gang en de woonkamer naar de tuin kijken! In de gang zie je de meterkast en het moderne toilet met wandcloset en fontein. In de woonkamer word je blij van het binnenvallende licht. Zoveel grote ramen en een deur met glas naar de tuin verbinden binnen met buiten. De keuken ligt aan de voorzijde. De gaskookplaat en de afzuigkap blijven achter, de rest van de apparatuur gaat mee. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Ze zijn mooi van maat, hier kun je heel wat spullen kwijt. Vervolgens zie je de badkamer, voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en witgoedaansluitingen. Tot slot tref je aan de voorkant van het huis de berging aan onder de schuine kap. Hier zit een dakraam en hangt ook de cv-ketel. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft een gezellige indeling. De woonkamer kijkt lekker uit op de tuin en wanneer je aan het koken bent kun je de mensen op straat voorbij zien komen. Er is kastruimte onder de trap op de begane grond en boven de trap op de overloop. Onder de schuine kap aan de voorzijde kun je veel spullen stallen. Hier hangt ook de cv-ketel. Op de begane grond liggen plavuizen met daaronder vloerverwarming. Op de verdieping liggen laminaatvloeren op de slaapkamers en de overloop. In de tuin schijnt de zon vanaf einde ochtend tot laat op de dag. De schuur heeft een extra aanbouw van hout en is daarmee bijna twee keer zo groot geworden. Via de poort in de tuin kom je op het achterpad, waarvan je samen met de buren eigenaar bent. Dat noemen ze een mandelig perceel. WIJKTEKST Wat een bereikbaarheid! De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt, in de wijk ‘t Acker op korte afstand van winkelcentrum en station Dukenburg. Met de bus, die om de hoek stopt, bent u er zo. Met de auto bent u snel in het centrum van Nijmegen of op de A73. Met een supermarkt, (basis) scholen, zorgcentrum en sportverenigingen in de nabije omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen zelfs op loopafstand. Een wijk omgeven door groen, met sport en spel om de hoek.