Hillekensacker 31236546 LN Nijmegent Acker

Rustig gelegen knusse bungalow met veel privacy en mogelijkheden! Aan de rand van het stadsdeel Lindenholt, in de ruim opgezette wijk ’t Acker, bevindt zich deze charmante en volledig gelijkvloerse bungalow. Centraal gelegen ten zuidwesten van het stadshart van Nijmegen, geniet je hier van de rust en de natuur, maar ook van de voordelen van de stad dichtbij. Deze woning is ideaal voor een brede doelgroep: van jonge starters tot senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Belangrijkste kenmerken: --Vrijstaande stenen berging, grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ideaal voor opslag, hobby of zelfs een werkruimte! De vorige eigenaar gebruikte dit bijgebouw als praktijkruimte. --Ruime en diepe achtertuin met volop privacy, direct grenzend aan een watergang. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de natuur te genieten. --De woning ligt aan een doodlopend fiets-/voetpad, waardoor er geen autoverkeer voor de deur is. Schuin tegenover bevindt zich een ruim parkeerterrein. Of je nu op zoek bent naar een uitstekende starterswoning of een comfortabele woning voor later, deze bungalow biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar de mogelijkheden! *Indeling: -Entree/hal met donkergrijze tegelvloer en meterkast; -Net standaard toilet met fonteintje; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Afgescheiden werkruimte met tegelvloer; -Knusse woonkamer met eveneens donkergrijze tegelvloer, deur naar slaapkamer en deur naar keuken; -Ruime slaapkamer met tegelvloer en deur naar achtertuin en buitenterras; -Moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e toilet en (kleine) handdoekradiator; -Dichte keuken met dito vloer als woonkamer, achteringang en voorzien van een eigentijdse functionele inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en koelkast. *Algemeen: -Bouwjaar: 1982; -Perceeloppervlakte: 145 m²; -Inhoud: circa 208 m³; -Woonoppervlakte: circa 59 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk circa half jaar geleden (in eigen beheer) uitgevoerd; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan voorzijde; -Grotendeels dubbel glas; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Waterkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.