Jasmijnstraat 266543 TW NijmegenHeseveld

Welkom in dit fantastische en goed onderhouden vrijstaande woonhuis. Deze sfeervolle woning biedt alles wat u nodig heeft en is instapklaar. Het is bovendien gelegen op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt naast een moderne keuken en badkamer over maar liefst vier kamers op de beide verdiepingen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor opslag. De straat is een aantal jaren geleden opnieuw ingericht. Er is een brede stoep voor de deur waar heerlijk gespeeld kan worden. Meerdere basisscholen (de Lanteerne en de Zonnewende) zijn op loopafstand. Indeling Begane grond: kenmerkende entree door de ronde voordeur. Vestibule en gang met toiletruimte (2021) met fonteintje (geheel met gerestaureerde granitovloeren). Lichte woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren en kasten. De voorkamer heeft een erker en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (2021) voorzien van alle apparatuur. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (met diverse vaste kasten) en badkamer. Tweede verdieping: de ruime overloop met dakkapel, c.v.-opstelling en witgoedaansluiting is voor meerdere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld een werk-/studeerplek of speelhoek. Vierde slaap-/werkkamer met dakkapel en karakteristiek rond raampje. Kelder: provisie- annex bergkelder met toegang naar uitgediepte kruipruimte. Tuin De fijne achtertuin is de ideale plek om te ontspannen en te genieten. Deze is te bereiken vanuit de woning en via de paadjes aan beide kanten van de woning. Ook is er een stenen berging met elektriciteit. Specifieke kenmerken • bouwjaar ca. 1936 • woonoppervlakte ca. 120 m² • overige inpandige ruimte ca. 26 m² (kelder) • inhoud ca. 538 m³ • perceeloppervlakte 338 m² • energielabel C (de woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en de woonkamervloer is geïsoleerd). Algemeen • moderne keuken (2021) voorzien van Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, stoomoven, combimagnetron, afwasmachine, Quooker, koelvriescombinatie. • badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. • moderne (2021) toiletruimte met fonteintje. • woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie visgraat pvc vloer en vloerverwarming. • veel authentieke details aanwezig als paneeldeuren, granitovloeren en mooie glas in lood ruiten die in dubbel glas zijn geplaatst. Locatie Heseveld is een diverse woonwijk met een centraal gelegen, kleinschalige winkelstraat aan de Molenweg. Wijkspeeltuin de Liguster is een paradijs voor kinderen. Er zijn straten met vooroorlogse woningen, een groot gedeelte bestaat uit de Planetenwijk. Deze wijk is gebouwd in de jaren ’60 en voorzien van woningen, appartementen en groen. Aan de Noordkant van de wijk ligt het groene stadspark Hees, deze groenstrook scheidt de wijken Hees en Heseveld. Aan de zuidkant grenst de wijk aan het Goffertpark. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum, het CS of het CWZ. Ook de uitvalswegen S100 en N326 zijn snel bereikbaar. Via Neerbosch zit je zo op de A73/A50. Een ideale locatie dus!