Kanariestraat 56542 VV NijmegenWolfskuil

Te koop: Op een mooie en gezellige woonlocatie, nabij het levendige stadscentrum, ligt deze jaren-30 eindwoning met zonnige achtertuin. Scholen, supermarkten, het NS Station en vele andere (wijk)voorzieningen zijn eveneens op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1955. Inhoud: circa 450 m³. Woonoppervlakte: circa 91 m². Overige inpandige ruimte/het souterrain: circa 39 m². Perceeloppervlakte: 92 m². Indeling. Ruime kelder/het souterrain (circa 2 m hoog): Multifunctioneel souterrain met eveneens een ingang vanuit de achtertuin. Begane grond: Entree, gang, toilet, L-vormige woonkamer met schouw, eenvoudige keuken met toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers beide met een vaste kast, eenvoudige badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met keukenblokje en c.v.-ketel, ruime (slaap)kamer. Nadere informatie: * Voorzien van energielabel D. * 6 zonnepanelen aanwezig. * De achtertuin met achterom ligt op zuidwesten. * C.v.-ketel, Nefit, bouwjaar 2014. * Het object dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden. * De keuze van de notaris is reeds bepaald. * De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.