Kanunnik van Osstraat 216525 TV NijmegenBrakkenstein

Rustige kindvriendelijke woonwijk, natuurgebied en twee parken op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Deze heerlijke royale uitgebouwde tussenwoning biedt voor een gezin voor vele jaren ruimte en woonplezier. Of het nu de vier slaapkamers zijn, de praktische provisiekelder of de grote tuin: voldoende ruimte voor thuiswerken, hobby en vrije tijd..... voel je de verhuiskriebels al opkomen? In Brakkenstein is het fijn wonen, je loopt de deur uit en wandelt zo het Heumens bos in, de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt lopend te bereiken en ook het stadscentrum bereik je snel per fiets en bus. Diverse sportaccommodaties zoals de atletiekbaan en het sportcentrum van de Universiteit zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. En mocht je willen reizen met de trein, ook daarvoor zit je goed in Brakkenstein met station Heyendaal op steenworp afstand. INDELING: Begane grond: Entree, gang, toilet, aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de fraaie achtertuin. Via de gang is er toegang tot de provisiekelder met een aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop, ruime inloopkast, 3 mooi formaat slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Via een slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het ruime dakterras. Tweede verdieping: Overloop met een Remeha CV-combiketel, een ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Het dak is net geïsoleerd. Kenmerken: - elektrische bedrading en wanddozen zijn in vrijwel de gehele woning in 2023 vernieuwd - een ruime hoeveelheid groepen aan de meterkast is toegevoegd in 2023 - grotendeels HR++ glas in goed bijgehouden houten kozijnen - in de gehele breedte aan de achterkant uitgebouwd - zeer ruime achtertuin met prachtige overkapping en schuur - op steenworp afstand van het bos en universiteit gelegen - energielabel C Nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen!