Malvert 25016538 BA NijmegenMalvert

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 26 maart 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. De wijk Malvert is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, horeca, een supermarkt en het gezondheidscentrum. Bovendien kun je in tien minuten fietsen naar het recreatiegebied Berendonck of naar het natuurgebied Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook ben je binnen tien minuten bij de uitvalswegen A73 en A326. Indeling: Via de hal kom je in de ruime woonkamer en keukenruimte die volledig naar eigen smaak zijn in te richten. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 ruime slaapkamers en er is een vlizotrap naar de tweede verdieping met stookruimte. Door het realiseren van een vaste trap is hier een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Hierdoor biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tuin op het noordoosten zorgt ervoor dat u de hele ochtend en van de zon kunt genieten. Er is tevens een vrijstaande berging en achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Hoekwoning met royale achtertuin, achterom en berging. - Centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen. - Cv-installatie; Vaillant (2006). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein. - Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper. - Compleet naar eigen smaak in te richten! Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.