Marterstraat 276531 KA NijmegenHazenkamp

  • 140 m²
  • 207 m²
  • 5
BlikvangerIn "De Hazenkamp" met ca. 20 meter tuin,2 dakkapellen en 15 Z-panelen

Omschrijving

Op geliefde locatie in de wijk “De Hazenkamp” gelegen, royaal en goed onderhouden karakteristiek vooroorlogs herenhuis met bijna 20 meter diepe tuin met achterom. Deze in 1934 gebouwde woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en naast het moderne comfort zijn er nog veel jaren ’30 elementen waaronder de kamer-en-suite, glas-in-loodelementen, schouwen, granitovloeren, paneeldeuren, etc. In 2022 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. De drie volwaardige woonverdiepingen hebben een totale woonoppervlakte van ca. 140 m2 en een inhoud van ca. 528 m3. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van de HAN, Radboud Universiteit, scholen en de ziekenhuizen. Supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor ontspanning en sportieve activiteiten is het nabijgelegen Goffertpark op loopafstand bereikbaar. Bovendien bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen slechts 10 minuten per fiets. Indeling: Begane grond: entree met vestibule, hal met toilet en toegang naar provisiekelder, sfeervolle kamer-en-suite met eikenvloer, erker, originele schuifdeuren en schouwen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met een lichte hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad en enkele inbouwapparaten zoals een mooi RVS 6-pits kooktoestel met oven. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie en de wasmachine. Ook de bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, apart 2e toilet, twee grote slaapkamers waarvan 1 met een balkon aan de achterzijde en beide met een vaste kast. Daarnaast is er 1 kleinere werk- of studeerkamer. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: volwaardige en mooi afgewerkte zolder met een overloop met dakkapel, bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee lichte slaapkamers hebben beide een dakkapel. Tuin: verzorgd aangelegde tuin met veel privacy vanwege het ontbreken van directe achterburen. Met een lengte van bijna 20 meter is er in deze tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. - HR-combiketel 2015 van Intergas - Schilderwerk buitenzijde deels gedaan in 2024 - Lamelparket eikenvloeren 1e en 2e verdieping - Dakkapel in 2007 geplaatst achterzijde - In 2012 zijn alle kozijnen en openslaande deuren vervangen (hardhout) en voorzien van HR+-glas - dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie - Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.964
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (19,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt