Meijhorst 53186537 HR NijmegenMeijhorst

Uniek in de Meijhorst! Deze hoekwoning met een perceel van maar liefst 315 m2 in het groen. De woning ligt aan een rustige straat en beschikt naast een prachtige tuin over een ruim woongedeelte met open keuken, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een extra grote 2e verdieping door de geplaatste dakkapel met vijfde slaapkamer. Lichte open indeling Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zie je meteen hoeveel leefruimte er is. Aangrenzend is er een grote openkeuken met voldoende lichtinval. De keuken beschikt over een koffiezet apparaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Door de open verbinding is er een gezellige ruimte gecreëerd. Praktische eerste verdieping De eerste verdieping bevat 4 slaapkamers en een badkamer. De kamers kunnen fungeren als slaapkamer, maar de ruimtes kunnen ook dienen als inloopkast of als werkkamer. De badkamer is modern en heeft een douche, hardstenen wastafel en toilet. Ruime tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is verrassend! Over de volle breedte is hier een kunststof dakkapel met rolluik geplaatst waardoor er hier een 5e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Zonnige groene tuin De tuin is echt een plek waar je heerlijk kunt genieten van de zon en al het groen om je heen. Door de ligging op het zuiden is er voldoende lichtinval door de bomen heen, waardoor de tuin een zonnige uitstraling heeft. Op de achtergevel groeit een blauwe regen, die in het voorjaar en de zomer uitbundig bloeit met hangende paarse trossen bloemen. De schutting aan de linkerzijde is recent vernieuwd en hier heb je veel extra ruimte om te benutten als tuin en zitplek. Verder is de stenen berging perfect voor het tuingereedschap en de fietsen. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk met voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving zijn alle denkbare faciliteiten aanwezig. Zo zijn er uitgebreide winkelvoorzieningen in het vlakbij gelegen winkelcentrum Dukenburg welke goed en snel te bereiken is. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, een medisch centrum en het bus- en treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Nijmegen op de fiets met gemak binnen 25 minuten te bereiken. Voor het halen van een frisse neus of voor het maken van een langere wandeling bevinden zich de Hatertse Vennen en recreatiegebied de Berendonck om de hoek. In de zomermaanden kun je hier ook nog eens terecht voor zwemplezier, watersport en zonnebaden! Een woning op een rustige, maar zeer centrale plek met veel faciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik! Praktische info: - Bouwjaar 1970 - Perceel 315 m2 - Wonen ca. 126 m2 - Energielabel C - Spouwmuur vlokken bijgevuld 2022 - Dakisolatie 15cm mineraal steenwol 2022 - Vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd - Wanden grotendeels strak gestuct Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, een videoreportage, de vragenlijsten en de digitale brochure.