Menkemaborgstraat 136535 MC NijmegenHatert

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 juni 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Bent u op zoek naar een woning met veel potentie in de mooie stad Nijmegen? Dan is de Menkemaborgstraat 13 de perfecte keuze voor u! Deze woning heeft een woonoppervlak van circa 90 m² en beschikt over 4 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor werk of hobby's. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd moet worden, biedt het u de kans om uw eigen droomhuis te creëren. De woning heeft een goede basis en biedt veel mogelijkheden om het naar uw eigen smaak in te richten en af te werken. De woning is gelegen in de wijk Hatert, een steeds populairdere buurt in Nijmegen. Hatert is een levendige wijk met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met dichte keukenruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van een eenvoudig keukenblok en wasmachine aansluiting. Eerste Verdieping: Overloop; 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte; badkamerruimte. Algemeen: bouwjaar 1964 / inhoud 306 m³ / woonoppervlakte 90 m² / perceeloppervlak ca. 206 m². Bijzonderheden: Hoekwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen /aanvaarding op korte termijn mogelijk / voldoende parkeerruimte op openbaar terrein / kadasterkosten voor het (definitief) inmeten en vaststellen van de kadastrale gegevens zijn voor rekening van koper Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.