Nina Simonestraat 306541 EA NijmegenBiezen

Een goed onderhouden, energiezuinige woning met een oppervlak van 147 m² binnen een afgesloten complex aan het Waalfront, ook wel de Oude Waalhaven genoemd, dichtbij het centrum. De 3-laagse, volledig geïsoleerde tussenwoning met appartementsrechten ligt op loopafstand van het centrum. De woning heeft een eigen tuin, een gezamenlijke binnentuin, een privé parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage en een berging onder het complex. Zo ben je van alle rust, ruimte en gemakken voorzien terwijl je toch dichtbij winkels en supermarkten woont. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de snelwegen. Wil je met het openbaar vervoer reizen? Op honderd meter loopafstand is er een bushalte en het centraal station bereik je te voet in slechts 10 minuten. De woning is goed onderhouden en eind december 2023 grotendeels gerenoveerd. Zo beschikt het huis over nieuwe vloeren, een luxe keuken en badkamer en toilet. Het heeft drie ruime slaapkamers, een washok en een vide die eveneens als 4e slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt. Indeling: Entree aan de voorzijde is op de 1e verdieping, aan de achterzijde is de tuiningang op de begane grond wegens de bouw van het complex tegen de dijk. Royale hal met bergruimte en toilet / woonkamer met glazen schuifdeur naar de tuin (25 m²) / nieuwe keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: Hal met vide (optie tot vierde kamer) / bergruimte / zeer ruime slaapkamer / luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Hal / washok / cv-ketel en WTW-ventilatie unit / twee slaapkamers, waarvan een royale grote slaapkamer. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlak: 147 m² - Energielabel A - Privé parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Eigen berging naast parkeergarage onder het complex - Maandelijkse VvE bijdrage van € 164,38 - Goed onderhouden woning - Centrale en rustige ligging