Nono Wardenaarstraat 156541 GR NijmegenBiezen

Op zoek naar een royale woning in de geliefde stadswijk Koningsdaal? Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt: een ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een volledig uitgeruste keuken, een fijne achtertuin, parkeren op eigen terrein en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De wijk Koningsdaal: Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal tot een perfecte woonomgeving. Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming; - 5 slaapkamers en een extra bergruimte op de tweede verdieping; - Vernieuwde mechanische ventilatie (2024); - Fijne achtertuin op het noordwesten met geïsoleerde berging en achterom; - Parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats; - Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen, winkels; - Het schilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd; - Airconditioning (2021) op de tweede verdieping aanwezig; - Maandelijkse bijdrage onderhoud binnenterrein thans €10,-. Indeling: Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlakte van ca. 156 m² en een perceeloppervlakte van 133 m². Op de begane grond vind je een royale zitkamer aan de tuinzijde met een lichtkoepel, openslaande deuren en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. De wijnklimaatkast is van het merk Liebherr. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt de eerste en tweede verdieping volop ruimte. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Op de tweede verdieping zijn in 2019/2020 twee extra slaapkamers en een royale wasruimte/berging gecreëerd. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2021, met de unit strategisch geplaatst in het trapgat voor optimale koeling. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm (grijs doek). De houten berging is extra geïsoleerd en via het achterom kom je direct bij de privé parkeerplaats. Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.