Okapistraat 106531 RL NijmegenHazenkamp

Ruime en Duurzame Splitlevel Woning in de Hazenkamp! Op een rustige en gewilde locatie in de Hazenkamp, vlakbij het Goffertpark, bieden wij deze sfeervolle, royale eindwoning aan. Deze woning, gebouwd in 1964 en in 2017 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, heeft veel te bieden. De woning is instapklaar en beschikt over een gunstig energielabel A. De woning telt 4 verdiepingen met maar liefst 160 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. De diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de zon. In 2017 is het dak vernieuwd en is het huis gasloos gemaakt waarbij ook vloerverwarming is aangelegd. De warmtepomp (2017) zorgt daarbij samen met de zonnepanelen en de zonneboiler (2017) voor een energiezuinig huis. De installatie van een waterontharder (2017) geeft zacht water en verhoogt het comfort in huis, terwijl het tegelijkertijd de levensduur van de apparaten verlengt. Duurzaam Wonen met Comfort. Indeling van de Woning: Souterrain: De woning heeft een ruim souterrain met eigen buitendeur en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een was-/provisieruimte met de warmtepomp (2017) en in de hal een elektrische boiler (ook 2017). De grote kamer in het souterrain biedt voldoende ruimte voor diverse toepassingen, zoals een kantoor, kinderkamer, of hobbyruimte. Tevens is er een extra badkamer. Begane grond: Bij binnenkomst tref je het moderne toilet aan en de trap naar het souterrain en naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer ligt verderop, en heeft een niveauverschil, wat de ruimte een open en interessante uitstraling geeft. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht door de grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, ideaal voor binnen-buitenleven. De open L-vormige keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dit omvat een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een cooker design kraan. Het geheel vormt een praktische en stijlvolle ruimte voor koken en sociale interactie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de twee grotere voorzien van een vaste kast en kunststof kozijnen. De moderne badkamer (2017) heeft een inloopdouche, hangend toilet, en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, met een lichte voorzolder en een royale zolderkamer met een dakkapel. De zolder biedt veel bergruimte en kan tevens worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Omgeving en Bereikbaarheid De Hazenkamp is een rustige en groene woonwijk met ideale ligging en uitstekende voorzieningen. Het Goffertpark is vlakbij en biedt een fijne plek voor recreatie. Voor dagelijks gemak vind je diverse winkels, scholen, busverbindingen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden op korte afstand. Het CWZ ziekenhuis, de Radboud Universiteit, het Radboudumc evenals het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn op loop en fietsafstand bereikbaar. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, deze woning is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar veel ruimte op een goede locatie en een duurzaam, gasloos huis met lage maandlasten. Mis deze unieke kans niet en neem contact op voor een bezichtiging!