Onyxstraat 346534 XZ NijmegenHatert

Welkom bij Onyxstraat 34 in Nijmegen, gelegen in de levendige edelstenen buurt. Deze nette onderhouden eengezinswoning met 10 zonnepanelen biedt wonen in een dynamische omgeving, ideaal voor jonge gezinnen en professionals. Hatert heeft veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar, wat zorgt voor een frisse, energieke sfeer. De woning met energielabel C is uitstekend bereikbaar met voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 6 minuten rijden, wat zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de stad. Hatert zelf biedt diverse faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen en parken. Begane grond: entree, gang, toiletruimte met fonteintje, doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom, nette doch eenvoudige open keuken voorzien van inbouwapparatuur en tevens met een toegang tot de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m² waren voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en wastafelmeubel. Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden, praktische bergkamer met de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling, slaapkamer 3 met een dakkapel en een wastafelmeubel (ca. 9 m²). Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1960, inhoud ca. 311 m³, woonoppervlakte ca. 88 m², dubbelglas, 10 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Nefit 2014), airco (Mitsubishi 2022 in de woonkamer/keuken en grote slaapkamer).