Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en historie? Dan is deze prachtige woning aan de Oude Nonnendaalseweg 289 in Nijmegen precies wat je zoekt! Dit karakteristieke hoekhuis uit 1909 heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime relaxruimte achter in de tuin. Gelegen in een populaire woonwijk nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met nieuwe ingang aan de westzijde. Indeling: Begane grond: Entree; gang; woonkamer met grote ramen, hoog plafond, houten vloer, sfeermakende houtkachel en ruime trapkast; lichte keuken in hoogglans wit met betonnen werkblad en voorzien van een 5-pits RVS gaskookplaat, brede oven, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Alles is van het merk SMEG. In de keuken is tevens de toegang tot het ruime luxe toilet. Eerste verdieping: Overloop; grote slaapkamer (ca.15 m2) aan de achterzijde; werk-/logeerkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en kunststof ligbad. De overloop en slaap-/werkkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping van ca. 4x4 meter aanwezig waar het heerlijk koel vertoeven is. Achterin de fraai aangelegde, ca. 20 meter diepe achtertuin (zuidwesten) bevindt zich een veranda van 6x4 meter (af te sluiten met glazen schuifwand) met achtergelegen berging. Kelder: Via de achtertuin is toegang tot een ruime, functionele kelder met berg- en wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Overige informatie: + Woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd + Energielabel: C + Jonge CV- installatie (2021) Vaillant HR + Nest thermostaat in eigendom + Woonoppervlak ca. 78 m² (inhoud ca. 288 m³) + Perceel 138 m² + Zonnige achtertuin (20 m) met veranda, berging en achterom + Prachtige gevel met karakteristieke elementen en geknipte voeg + Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Aldi, Kruidvat en apotheek Wil je wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum? Vraag dan een bezichtiging aan via de mail.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH B 4961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (18,00 meter diep en 4,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 2 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 3 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 4 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 5 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 6 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 7 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 8 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 9 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 10 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 11 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 12 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 13 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 14 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 15 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 16 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 17 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 18 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 19 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 20 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 21 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 22 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 23 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 24 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 25 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 26 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 27 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 28 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 29 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 30 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 31 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 32 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 33 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 34 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 35 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 36 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 37 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 38 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 39 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 40 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 41 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 42 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 43 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 44 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 45 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 46 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 47 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 48 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 49 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 50 van Oude Nonnendaalseweg 289
  • Bekijk foto 51 van Oude Nonnendaalseweg 289

© 2001-2024 funda