Pastoor Nevestraat 166525 SP NijmegenBrakkenstein

Te koop: uitgebouwde en gerenoveerde woning in het groene Brakkenstein! De wijk Brakkenstein staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke stadswijk in de nabijheid van het Heumensoort, speeltuin Brakkefort, een basisschool en diverse winkels. Je bent binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarken binnen handbereik maar je vindt er ook vele andere goede winkels en horeca. Via de ruime voortuin bereik je de entree van deze woning met 113 m² woonoppervlakte, die in 2023/2024 is gerenoveerd en waarbij meerdere energiebesparende maatregelen zijn toegepast waaronder een hybride warmtepomp. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief op, deze is doorgelegd op de gehele begane grond, welke voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de entree is het toilet bereikbaar, voorzien van fonteintje. Verder zijn de trapkast, de woonkamer en eetkamer vanuit de hal toegankelijk. De keuken is een waar pronkstuk met kookeiland en kastenwand, deze is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, perfect voor elke kookliefhebber. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, waar openslaande deuren binnen met het terras buiten verbinden. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een kachel die nog niet in functie is. De eetkamer is apart gelegen van de woonkamer, deze scheiding zorgt voor een fijne dynamiek in de woning. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie netjes afgewerkte (slaap)kamers en een luxe badkamer. De stijlvolle en luxe badkamer is een echte blikvanger. Deze is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, de inloopdouche en een hangend toilet. Daarnaast is deze voorzien van mechanische ventilatie en designradiator. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kleedkamer, perfect georganiseerd en praktisch ingedeeld. Op de tweede verdieping is de overloop in gebruik is als was- en technische ruimte, de woning is voorzien van een hybride warmtepomp. Op deze verdieping is het mogelijk om een slaapkamer te realiseren, de verdieping is namelijk voorzien van een dakkapel en opbergruimte in de knieschotten. Het dak isolatiemateriaal staat klaar, de volgende eigenaren kunnen deze verdieping naar geheel eigenwijze renoveren. Via de keuken kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het westen, met terras, border met groen, een stenen berging en een achterom ingang. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van HR++ glas - Gerenoveerd in 2023/2024 - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Speelse indeling - Licht en ruimtelijk - Voorzien van een hybride warmtepomp Interesse? Neem contact op voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging.