Pastoor Nevestraat 66525 SP NijmegenBrakkenstein

Maak kennis met deze sfeervolle hoekwoning met garage, perfect gelegen in de populaire wijk Brakkenstein. Een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een centrale plek in Nijmegen, vooral voor studenten, werknemers in de zorg en gezinnen. De nabijheid van de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen Radboud UMC en CWZ, én de Hogeschool Arnhem Nijmegen maakt het ideaal voor studenten en professionals. Indeling: De ruime hal met directe toegang tot praktische voorzieningen zoals de moderne toiletruimte, meterkast en provisiekast, schetst een efficiënt en goed doordacht ontwerp. Het is duidelijk dat er aandacht is besteed aan functionaliteit. De lichte woonkamer is voorzien van een charmante erker, die de ruimte niet alleen een klassieke uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht. Dit maakt de woonkamer tot een ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die desgewenst afgesloten kan worden met een schuifpui. De keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de zeer diepe tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die leidt naar drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en comfort. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder met volop bergruimte en waar de Cv-ketel is opgesteld. Aangrenzend vind je een prachtige zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde die over bijna de gehele breedte van de woning loopt. Deze zolderkamer is veelzijdig in te richten en perfect geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale, westelijk gelegen tuin laat je genieten van veel zonuren en is voorzien van een vrijstaande berging, ideaal voor extra opslag. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage met eigen oprit, wat zorgt voor optimaal gemak en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met ruime kamers, veel lichtinval en praktische voorzieningen is dit het ideale huis voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast biedt de nabijheid van Heumensoord een geweldige kans om van de natuur te genieten, terwijl de korte fietsafstand naar het stadscentrum zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van sportverenigingen, basisscholen, supermarkten en speeltuinen maakt het een ideale plek voor (jonge) gezinnen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in één van de meest geliefde wijken van de stad. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Overige kenmerken: Bouwjaar: 1960; Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 99m2; Perceeloppervlak 298 m2; Aangebouwde garage met oprit; Energielabel C; Cv installatie 2023; Badkamer en toilet 2019; Perfect ligging nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen Radboud UMC en CWZ en de HAN.