Rode Kruislaan 256525 JN NijmegenHeijendaal

Wonen aan de Rode Kruislaan 25 in Nijmegen. Ruimte, comfort en een toplocatie! Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Rode Kruislaan 25 in Nijmegen! Deze prachtige woning combineert een moderne uitstraling met een rustige en groene omgeving, terwijl u profiteert van de unieke voordelen van wonen in deze geliefde wijk. Ideaal voor gezinnen, werkenden of iedereen die op zoek is naar een energiezuinige en ruime woning. Over de woning De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B, mede dankzij acht zonnepanelen en vloerverwarming. De ruime indeling en hoogwaardige afwerking maken het een heerlijk familiehuis met een gebruiksoppervlakte van ca. 151 m² op een perceel van ca. 230 m². Indeling: Begane grond: Entree met een hal, meterkast en een toiletruimte met staand closet. Moderne open keuken (vernieuwd in 2021) met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. 2 slaapkamers op de begane grond, perfect voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een balkon. Moderne, lichte badkamer met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en aansluiting voor een wasmachine/droger. Uitbreidingsmogelijkheden: deze verdieping heeft ook nog uitbreidingsmogelijkheden op het platte dak! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale slaapkamer, een vaste kast met cv.-opstelling en toegang tot een ruim dakterras. Buiten: Een zonnige achtertuin op het Zuiden met voldoende privacy. Een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Waarom kiezen voor de Rode Kruislaan 25? Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop voorzieningen binnen handbereik: Dichtbij belangrijke faciliteiten: Op loopafstand !! van het RadboudUMC, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) Ideaal voor professionals en studenten. Uitstekende bereikbaarheid: Het NS-station Heyendaal ligt op zeer korte afstand en er zijn uitstekende busverbindingen. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Nijmegen. Groen en kindvriendelijk: De woning ligt tegenover een grasveld met een speeltuin en een voetbalveld, een perfecte plek voor kinderen om te spelen. De rustige en veilige buurt draagt bij aan een prettige woonomgeving. Duurzaam en energiezuinig: De woning is voorzien van acht zonnepanelen en vloerverwarming, waardoor u bespaart op energiekosten. Samenvatting Locatie: Rode Kruislaan 25, Nijmegen Woonoppervlakte: ca. 151 m² Perceeloppervlakte: ca. 230 m² Slaapkamers: 5, waarvan 2 op de begane grond. (slaapkamers ook mogelijk) Bouwjaar: 1994 Energielabel: B Pluspunten op een rij: + Uitgebouwde woning met een moderne keuken uit 2021. + Maar liefst vijf slaapkamers en twee balkons. + Zonnige achtertuin op het zuiden. + Rustige en groene ligging, ideaal voor gezinnen. + Parkeren op eigen terrein onder een carport. + Op loopafstand van universiteit, ziekenhuizen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een gunstige ligging en moderne voorzieningen? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!