St. Jacobslaan 206533 BS NijmegenSt. Anna

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom en een berging in de kelder. Nabij het Radboudumc en Radboud Universiteit, CWZ Ziekenhuis, winkelcentrum met o.a. Albert Heijn XL, kleine buurtwinkels en gezellige horeca. Deze woning heeft een goede basis en is tot ieders zijn eigen inzichten te moderniseren en nader in te richten. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de berging in de kelder. Lichte woonkamer met erker, sfeervolle openhaard en een visgraat parketvloer, praktische open keuken met oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en toegang naar de achtertuin. Via de hal is de badkamer met staand closet en een douche te bereiken. Kelder: de woning heeft een kelder voorzien van elektra van ca. 5m² voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de drie nette slaapkamers (waarvan twee met wastafel). En één met inbouwkast waar de C.V.-ketel Intergas HR 2021 (eigendom) hangt. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij de voorzolder met een dakraam wat de ruimte voorziet van daglicht en een vierde slaapkamer met een tweede dakraam en een wastafel. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en met een achterom bereikbaar, voor o.a. de fietsen en tuingereedschap is een stenenberging aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1937, woonoppervlakte: ca. 93m², overige inpandige ruimte: ca. 5m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m², inhoud ca. 340m³, perceeloppervlakte: ca. 103m², energielabel E. Kenmerken: + Sfeervolle jaren '30 woning + Gunstige locatie nabij dagelijkse voorzieningen + Vier slaapkamers + Berging in de kelder + Zonnige achtertuin op het westen met stenenberging en achterom + Naar eigen smaak te moderniseren en in te richten