St. Jacobslaan 526533 BT NijmegenSt. Anna

Zoek je een sfeervolle tussenwoning met een geweldige tuin, gelegen op het westen? Dan is dit jouw woonplek! Je woont hier heel centraal met alle denkbare voorzieningen bij de hand. Boodschappen shop je heel gunstig aan de overzijde in de Albert Heijn XL, de Blokker of het Kruidvat. En sfeervolle restaurants vind je in de omliggende wijken Hazenkamp en Brakkenstein. Het stadscentrum bereik je in zo’n 10 fietsminuten. Bushaltes zijn hier voldoende en ook Station Nijmegen Goffert is nabij. Gebruik je de auto, dan zit je binnen een kwartiertje op de uitvalswegen. Het Goffertpark, de Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis liggen in de directe omgeving. Tenslotte is het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van de woning ideaal als je eens wat meer bezoek ontvangt. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is fijn licht door de grote raampartijen. In de woonkamer staat een gaskachel die door de huidige bewoners wordt gebruikt als bij-verwarming. Achter de woonkamer ligt de keuken. De keuken is eenvoudig maar prettig en praktisch ingedeeld. Er is een groot raam boven het aanrecht. In de ruimte achter de keuken ligt de bijkeuken met de CV-opstelling, het toilet en witgoedaansluiting. In de woonkamer is via een deur de trap naar de 1e verdieping te bereiken. Kelder: te gebruiken als royale bergruimte. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en hebben een vaste kast. De badkamer heeft een douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze kamer met 2 Veluxramen wordt nu gebruikt als logeerkamer. Tuin: de groene achtertuin is ruim, zonnig vanaf het begin van de dag tot zonsondergang en biedt heerlijk privacy. Heb je groene vingers, dan haal je hier je hart op! In de tuin staat een berging. Algemene informatie - Bouwjaar: 1922 - Woonoppervlakte: 79 m2 - CV-ketel: Intergas 2010 - Energielabel: D - Platte dak boven keuken/bijkeuken in 2020: nieuw dakleer en groendak - Houten raamkozijnen op begane grond - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen