St. Jacobslaan 5426533 TZ NijmegenGrootstal

Aan doorgaande weg en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen knusse hoekwoning met voor- en diepe zonnige achtertuin met achterom. Indeling Begane grond: entree/hal met granitovloer en toegang naar de kelder. L-vormige woonkamer met houten vloer. Gesloten keuken voorzien van plavuizen vloer, c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting. Douche- en separate toiletruimte. Aan de achterzijde zijn ook extra mogelijkheden voor een uitbouw. Eerste verdieping: overloop met dakraam. Drie kamers waarvan de ouderslaapkamer met mooie kapconstructie. Kelder: vanuit de entree toegang naar de praktische provisie- annex bergkelder met raampje, toegang naar de kruipruimte en bovenaan de trap de meterkast. Achtertuin Diepe achtertuin gesitueerd op het westen met achterom en overkapping (asbest-verdacht materiaal aanwezig tpv de dakbedekking). Specificaties • Bouwjaar 1925 • Inhoud ca. 280 m³ • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Perceeloppervlakte ca. 223 m² Algemeen • Energielabel E. • Verwarming en warmwater middels Intergas Kompakt HRE , bouwjaar 2014. • Keukeninrichting voorzien van 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvries-combinatie en spoelbak. • Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken. • In de koopovereenkomst wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en "ouderdom" opgenomen. • Projectnotaris van toepassing: Hoge van Gerven notarissen te Nijmegen.