Steenbokstraat 96531 TE NijmegenSt. Anna

In de geliefde woonwijk "De Hazenkamp", nabij de Radboud Universiteit en het Goffert Park gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met garage en keurig aangelegde omliggende achtertuin. Deze comfortabele woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en direct te bewonen. De aanwezigheid van 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en een ruime uitgebouwde woonkamer en dichte woonkeuken maken dit huis met garage ideaal geschikt voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken! De Hazenkamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voor-en naoorlogse woningen met een centrale ligging binnen Nijmegen. Een gemêleerde groene woonwijk voor jong en oud met uitstekende wijkvoorzieningen en een goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen. De Hazenkamp is DE wijk bij uitstek om rustig te wonen met alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen onder handbereik! Het centrum van Nijmegen, het Centraal Station, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen CWZ en Radboud UMC, de bossen van Heumensoord en het Goffert Park en nog veel meer zijn allen binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar hetgeen de wijk een zeer aantrekkelijke locatie maakt om te wonen! Indeling: Begane Grond Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje. Trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Toegang naar woonkeuken en woonkamer. Woonkeuken De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling met daarnaast een separate kastenwand. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en oven. De renovatie van de keuken is in 2004 gerealiseerd waarbij er vloerverwarming is aangebracht. Woonkamer Zeer royale woonkamer met eiken houten vloer en middels openslaande tuindeuren aan de zij, en achterkant toegang tot de omliggende tuin. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot de garage. Door de ligging van de tuin kan er tot laat in de uren genoten worden van de avondzon! 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat waarbij de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een royale kast met schuifwanden. Moderne badkamer (gerenoveerd in 2021) met zwevend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met opstelling cv ketel en vaste wastafel. Ruime slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor, als achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Perceeloppervlakte 283 m2; - Woonoppervlakte 128 m2; - Inhoud woning 481 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - HR combiketel Nefit Topline CW5 uit 2010; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Deels voorzien van rolluiken; - Origineel glas in lood raam bewaard gebleven en in dubbel glas geplaatst; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - In 2019 is het garagedak en het dak van de uitbouw vernieuwd en voorzien van een groendak; - Zonnepanelen (9 stuks) zijn in 2018 geplaatst; - In 2024 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en zijn er nieuwe loodslabben rondom geplaatst; - Energielabel B. Wijkinformatie: Hazenkamp is een wijk in Nijmegen, in het stadsdeel Nijmegen-Midden op ongeveer 2,5 kilometer van het stadscentrum. De wijk ligt ingeklemd tussen de straten Groenestraat, Vossenlaan en Wezenlaan en is direct aan het Goffert Park gelegen. Aan de Groenestraat en Steenbokstraat zijn diverse winkels en supermarkten gevestigd, waaronder een AH XL. De Hazenkamp staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, Radboud Universiteit & UMC en diverse in-en uitvalswegen.