Tolhuis 32296537 ND NijmegenTolhuis

Ben je op zoek naar een ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 4 grote slaapkamers, waar kinderen fijn op straat kunnen spelen? Deze woning ligt aan een rustig hofje in de wijk met veel bomen en volop parkeerplaats voor de deur. De achtertuin beschikt over een grote terrasoverkapping en grenst aan de achterzijde aan een grasveld. Daardoor zijn er geen directe achterburen en heb je veel privacy. De woning ligt op vijf minuten fietsen van het gezellige winkelcentrum Dukenburg, het bus- en treinstation, scholen en kinderopvang, diverse voorzieningen. Indeling Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje (2018). De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van veel daglicht en een laminaatvloer. Deze sfeervolle kamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken zit aan de achterzijde van de woning. Ook deze is in 2018 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin en het overdekte terras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer met houtmotief. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping met een aparte wasruimte en de C.V.-opstelling. Daarnaast tref je hier een grote 4e slaapkamer aan en veel bergruimte. Enkele kenmerken van deze woning op een rij: Inhoud ca. 481 m³ Woonoppervlakte ca. 136 m² Bouwjaar 1972 Perceeloppervlakte 155 m² CV-ketel: lease, € 37,50 per maand Energielabel: C Voorzien van spouwmuurisolatie en deels dubbel glas De wijk Tolhuis is ideaal gelegen nabij het prachtige stadspark Staddijk en het recreatiegebied De Berendonck. Deze buurt staat bekend om zijn ruime opzet met voldoende parkeergelegenheid, veel groen en speeltuin, waardoor het zeer kindvriendelijk is. Bovendien profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, winkels, natuur- en sportfaciliteiten, het trein- en busstation Dukenburg en de nabijgelegen uitvalsweg naar de A73. Kortom, deze woning biedt u een geweldige kans om te wonen in een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!