Varenstraat 136542 LB NijmegenWolfskuil

Te Koop: fijne eengezinswoning met groene zonnige achtertuin op het zuiden! Nijmegen West is de ideale locatie voor mensen die snel in het stadscentrum willen zijn, zowel per fiets als te voet. Daarnaast is het gebied gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen zoals de A73, A325 en de A50, waardoor het gemakkelijk en snel bereikbaar is met de auto. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en nabijheid van het stadscentrum maakt Nijmegen West een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. De entree van deze woning is voorzien van en een modern toilet met fontein. Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een stijlvolle eikenhouten vloer en een ingebouwde kast. Met het raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, heeft deze ruime woonkeuken veel lichtinval. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwaliteit apparatuur van het merk Bosch en Bauknecht, te weten: een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en in de kastenwand zit de koelkast, met vriezer en een combi oven-magnetron. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin met vrije uitkijk, waardoor ook privacy gewaarborgd is. De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van terras, veel groen en twee bergingen met elektra en een achterom ingang. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststofkozijnen met driedubbelglas en de in de slaapkamers ligt een einkenhoutenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor en kleedkamer. Deze ruimte is veelzijdig en kan ook dienen als extra slaapkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en in gebruik als opberg ruimte. Echter zijn er meerdere mogelijkheden om deze verdieping toe te voegen aan het woonoppervlak. Met een dakkapel aan de achterzijde kan hier licht en ruimte gecreëerd worden voor een extra zeer ruime slaapkamer. De kelder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste kast waardoor er een nette opbergruimte is ontstaan. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische opbergruimtes. Ideaal gelegen met de achtertuin op het zuiden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.