Verlengde Groenestraat 516525 EH NijmegenHeijendaal

Het betreft een prachtige royale jaren ‘30 twee-onder- een-kapwoning vol karakter en authentieke details in hartje Heyendaal aan de geliefde "Verlengde Groenestraat". De woning heeft een royale voortuin met een eigen oprit, wat zorgt voor zowel privacy als gemak. De bomenrij langs de straat en het groen rondom de woning geven een rustige, bijna parkachtige sfeer, terwijl de straat breed en ruimtelijk aanvoelt. Het ideale huis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een heerlijke woonomgeving! Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de prachtige originele granito vloer op, die zich elegant door de entree, hal en keuken uitstrekt. De entree is nog bekleed met de orgine- le jaren ‘30 wandtegels. De voordeur en de deur van de entree naar de hal zijn voorzien van glas in lood. Vanuit de hal bereik je de verschillende ruimtes. De eet- en woonkamer worden van elkaar gescheiden door schitterende en suite deuren met glas-in-loodaccenten, die zowel sfeer als praktische indeling bieden. In de eetkamer geven dubbele deuren toegang tot het terras en de tuin. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten. Hier vindt u ook een charmante kachel, die niet alleen voor extra warmte zorgt op koude dagen, maar ook een sfeervol middelpunt vormt in de kamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zijn bovendien voorzien van schitterende glas-in-looddetails. Deze geven de kamer een unieke, warme sfeer en zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoek in de woonkamer is een ideale plek voor een werk/studeer plek of een speelhoek. De keuken is niet alleen functioneel maar ook verrassend charmant, met veel authentieke details waaronder een speels doorgeefluik naar de eetkamer. Vanuit de keuken bereikt u eveneens het terras, wat voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Het trappenhuis naar de eerste verdieping is een echte blikvanger, met kleurrijke glas-in-loodramen die het trapgat vullen met prachtig gefilterd licht. Ook op deze verdieping zijn de prachtige orginele paneeldeuren nog aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de kant van de achtertuin beschikt over een eigen balkon. De vaste trap leidt naar de ruime zolder, waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd, samen met een praktische wasruimte en extra bergruimte. De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin waar u volop privacy heeft. Of u nu wilt ontspannen op het terras, tuinieren of spelen met de kinderen, hier is ruimte voor al uw wensen. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage, die ook geschikt is voor opslag of als werkruimte. Omgeving: Gelegen in de gewilde wijk Heyendaal, profiteert u van de ideale combinatie van rust en nabijheid tot de stad. De woning ligt op steenworp afstand van de Radboud Universiteit en het Radboud UMC. Ook het bruisende centrum van Nijmegen, met zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. Heyendaal zelf staat bekend om zijn groene lanen, vriendelijke sfeer en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het bosrijke Heumensoord en het uitgestrekte natuurgebied De Hatertse Vennen liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelaars en fietsliefhebbers. De wijk is rijk aan voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten in de buurt. Ook zijn er diverse restaurants in de buurt gelegen.