Zwanenveld 34146538 ZG NijmegenZwanenveld

Lichte en ruime tussenwoning dicht bij het water in de wijk "Zwanenveld" Deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen in de groene en rustige wijk "Zwanenveld", biedt een ideale combinatie van comfort en ligging. Gelegen nabij water, een gezellig wandelgebied, en op korte afstand van het NS-station, busstation, uitvalswegen en het winkelcentrum. De woning beschikt over een zonnige tuin met overkapping op het zuiden, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Begane grond: Je komt binnen in de ruime, uitgebouwde hal met toegang tot het toilet, bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak stuukwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De open keuken, in een hoekopstelling, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap. Via de schuifpui bereik je de ruime tuin, die heerlijk op het zuiden ligt en beschikt over een praktische overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie verzorgde slaapkamers, allen met een warme houtkleurige vloer. De lichte badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De vaste trap naar de zolder zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Zolderverdieping: De ruime zolder beschikt over een overloop met bergruimte, een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, en een CV-ketel (Vaillant HR combiketel uit 2009). De grote zolderkamer, voorzien van een dakkapel, biedt veel mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Berging: aan de voorzijde van de woning, is voorzien van elektriciteit, geschikt voor opslag en fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 432 m³ - Woonoppervlak: 117 m² - Dakisolatie en dubbele beglazing - CV-installatie: Vaillant HR combiketel (2007) - Zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden