Cornelis Kuyperweg 187441 BD NijverdalNoetsele II en III

Op heerlijke rustige locatie in de gewilde woonwijk ‘Noetsele’ nabij onder andere scholen, bossen en uitvalswegen, staat deze geheel instapklare en uitgebouwde VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met carport, inpandige berging, aangebouwde serre, prachtig onder architectuur aangelegde tuin met (onderhoudsarme) vijverpartij, douglas-houten TERRASOVERKAPPING, volgroeide pergola en ATELIER/HOBBYRUIMTE met verdieping/bergzolder. De woning is dusdanig compleet dat zowel gezinnen als stellen hier comfortabel en op duurzame wijze levensloopbestendig kunnen wonen, mede door aanwezigheid van hybride warmtepomp, 32 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, meerdere slaap- en badkamers op de begane grond en tweetal slaapkamers met eigen badkamer op de verdieping. Bovendien geniet je in alle woonvertrekken van natuurlijke lichtval en zicht op omringend groen door de grote, tuingerichte glaspartijen. In de woonkeuken, die zich deels in de aangebouwde serre met dubbele schuifpuien en airconditioning* bevindt, is het jaarrond heerlijk vertoeven met ultiem gevoel van vrijheid. De doorzon woonkamer biedt ondanks de kenmerkende hoogte met een vide toch sfeer en geborgenheid door onder andere de aanwezigheid van een houthaard. Op de verdieping is tot slot eenvoudige mogelijkheid om zelfs een 5e slaapkamer te realiseren, door de halfhoge wand van de vide dicht te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, toegang naar slaapkamer met en suite badkamer v.v. douche/ligbadcombinatie en wastafel, woonkamer over gehele lengte hoofdbouw met vide, houthaard en schuifpui, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en aangebouwde serre met enkele schuifpui aan zijkant en dubbele schuifpui aan achterzijde, inpandige berging/bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, tochtportaal/achteringang met toegang naar fietsenberging, wandtoilet met fonteintje, riante slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras v.v. schaduw gevende pergola, ensuite een badkamer/natte cel met wastafel en inloopdouche met glaswand. Buitenom is een separate ingang vanuit de tuin naar atelier/hobbyruimte met vaste trap naar royale bergzolder. Eerste verdieping: Ruime overloop met raampartij v.v. privacy glas, badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met glaswand en vloerverwarming, twee slaapkamers waarvan één v.v. airconditioning* en een hobby-/werkkamer met vide welke zicht geeft op woonkamer, met potentie om extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1967, doch uitgebouwd in 2002 en 2009; • Woonoppervlakte 186 m², inhoud 780 m³; • Perceeloppervlakte 920 m², tuin gericht op Zuiden (zijtuin) en Westen (achtertuin); • Nagenoeg volledig geïsoleerd: spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en nagenoeg volledig (HR++) dubbele beglazing. • Energielabel B; • 32 zonnepanelen aanwezig, gericht op Zuiden; • Intergas-Daikin hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2018; • Hellend dak vernieuwd (en geïsoleerd) in 2006; • Op de begane grond zijn de keuken, serre, hal, inpandige berging, toilet, slaapkamer, douche en atelier/hobbyruimte v.v. vloerverwarming; • Op de 1e verdieping is de badkamer v.v. vloerverwarming; • Gevelbetimmering uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Keralit; • Biologisch evenwichtige vijver behoeft enkel wat snoeiwerk in het najaar; • Tuin voorzien van bron; * Airconditioning heeft zowel koeling- als verwarmingsfunctie. Kortom: een perfecte uitvalsbasis waar onbezorgd levensloopbestendig wonen op prachtplek mogelijk is!