de Joncheerelaan 26-A7441 HG NijverdalWilhelminawijk

Wij zijn op dit moment volledig volgepland waardoor het niet meer mogelijk is om een bezichtiging in te plannen! Knusse woning in hartje Nijverdal Welkom aan de Joncheerelaan 26a, een charmante woning gelegen als de poort van het 't Rooie dorp een geliefde buurt in Nijverdal. Deze compacte woning is ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een fijn en comfortabel huis met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Woningindeling Begane Grond: Entree Bij binnenkomst betreedt u de woning via een uitnodigende entreehal. Deze hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast (Vk). Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Woonkamer De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 22 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht. Door de open indeling is de woonkamer gemakkelijk in te richten naar eigen smaak, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de douche. De keuken is functioneel opgezet, met voldoende werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de entreehal voelt de keuken ruimtelijk en licht aan. Badkamer Achterin de woning, naast de keuken, bevindt zich de compacte douche. Bovenverdieping: De bovenverdieping van deze woning herbergt een slaapkamer. Dankzij de volledige breedte van de woning biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- en ontspanningsplek. Aan de achterzijde bevindt zich een handige inbouwkast (Vk) voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt rust en privacy. Overige ruimtes van de woning In de entreehal bevindt zich tevens een meterkast en toegang naar de kelder die voldoende ruimte biedt voor opslag en technische voorzieningen. Buitenruimte: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect om in de zomer te genieten van de zon of om een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast is er een kleine berging aanwezig voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Gelegen aan de Joncheerelaan, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied Sallandse Heuvelrug op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Bijzonderheden: Let op deze woning wordt verkocht met de 'as is, where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule'. De woning wordt nog kadastraal gesplitst. Perceeloppervlakte zal rond de 112m² liggen. Woonoppervlakte: 40 m² Overige inpandige ruimte: 26m² Inhoud van de woning: 220m³ 1 slaapkamer met kast ruimte Onderhoudsvriendelijke tuin met berging Rustige en centrale ligging Deze knusse woning is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een prettige buurt. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 165.000 k.k. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen!