Mensinkweg 907442 TG NijverdalDe Brake

!!Zoekt u comfort, sfeer, ruimte en een vrije ligging dan verdient het aanbeveling om deze woning te bezichtigen. Bijzonder sfeervol en authentieke VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde dubbele garage met zolderberging en brede oprit, uitermate geschikt voor meerdere auto's of het stallen van de camper/caravan op eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde gesitueerd op het Zuiden, van vroeg tot laat kan men hier in alle rust genieten, mede door de prachtig aangebouwde veranda is het zelf in het voor- en najaar volop Genieten.De woning is achterom bereikbaar waarbij een handige houten overkapping het nodige tuingereedschap en de afvalcontainers uit het zicht houdt. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, sfeervolle woonkamer in L-vorm met schouw, openhaard, vaste wandombouw, woonkeuken (2010) v.v. hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, uitstortgootsteen, cv-ketel (2023), toilet met fontein, binnendoor naar garage met tussenportaal, toegang tot werkkamer en toegangsdeur naar veranda en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers warvan 1 met kastenwand, berging/inloopkast, badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, 3de toilet, designradiator en wastafelmeubel. De zolder van de garage is te bereiken middels een vaste trap naar ruime werk/slaapkamer met dakkapel en is daarnaast v.v. een riante zolderberging. Tweede verdieping: zolderberging. Bijzonderheden: * perceeloppervlakte 447 m²; * woonoppervlakte 155 m²; * bouwperiode ca. 1930, uitbouw 1986/1990; * woning en uitbouw zijn v.v. dak-, muur- en glasisolatie; * energielabel C; * gehele begane grondvloer is v.v. een project Floor, gelijkend op plavuizen; * v.v. 10 zonnepanelen; * HR cv-ketel 2023; * onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbetimmering;