Nassaustraat 77443 CK NijverdalWilhelminawijk

In een heerlijke rustige straat in de gewilde woonwijk ‘Rooie dorp', de Wilhelminawijk, staat dit halfvrijstaande huis. De straat ligt nabij het centrum, scholen en op steenworp afstand van het bos. De woning is beneden uitgebouwd, wat een heerlijke ruime woonkamer creeert. De woning beschikt over een dubbele oprit en een tweetal houten bergingen in de tuin, inclusief terrasoverkapping. De woning is dusdanig compleet dat zowel gezinnen als stellen instapklaar kunnen wonen. Mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, vloerverwarming beneden, openslaande dubbele deuren, 4 slaapkamers en een wasruimte op zolder. Bovendien geniet je in het huis van natuurlijk lichtinval. De tuin heeft de hele dag door zon in de privacy biedende tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, woonkamer en keuken over gehele lengte woonhuis, dubbele openslaande deuren, ingerichte trapkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur. Buitenom houten berging en tuinhuis met overkapping, buitenkraan, dubbele oprit, fontein. Eerste verdieping: Ruime overloop met raam. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, wandtoilet, inloopdouche met glaswand, designradiator en opbergkast. 3 Slaapkamers met veel lichtinval. Zolder: Hoge zolder, zijraam, aansluiting voor witgoed, cv-installatie, zonnepanelen aansluiting, veel ruimte voor wasgoed, afgetimmerde 4e slaapkamer met dakraam, schuine wanden voorzien van afgewerkte kasten. Bijzonderheden: Oorspronkelijk bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 125m2 Perceeloppervlakte: 266 m2 Volledig geisoleerd. Energielabel A Douche wtw installatie Mechanische ventilatie 12 Zonnepanelen (400W), geïnstalleerd 2022 Vloerverwarming begane grond Nieuwe vaatwasser 2023 Openslaande tuindeuren gelakt 2024 Tuin voorzien van fontein Recht van overpad voor buren op het pad achter schutting