Rijssensestraat 537442 MR NijverdalNijverdal-Centrum

Zoek je een 2-ONDER-1-KAPWONING met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te maken in het centrum van Nijverdal? Dan is deze woning een unieke kans. De woning is gelegen in het centrum van Nijverdal op een ruime kavel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Naast het centrum is ook de natuur van de Sallandse Heuvelrug op loopafstand. Scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, toegang tot kelder, woonkamer met gaskachel en vaste kast, dichte eetkeuken met inbouwapparatuur en groot daklicht voorzien van spotjes, toilet, badkamer met douche en wastafel.  1e verdieping: overloop, slaapkamer (1) met vaste kast, slaapkamer (2) met vaste kast, wastafel en tuindeuren naar balkon. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, slaapkamer (3) met dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950; • Grondoppervlakte 377 m²; • Woonoppervlakte 81 m²; • Gelegen in het centrum van Nijverdal; • Buiten zonwering aan de voorzijde van de woning; • 2 aangebouwde bergingen waarvan één met vliering; • Diepe achtertuin met terrasoverkapping; • Thermisch onderbroken aluminium lichtstraat met zonwerende HR++ beglazing, verlichting en een hand bedienbaar dakvenster; • Bestemmingsplan biedt bouwmogelijkheden; • Mogelijkheid tot aankoop belendende garagebox met eigen parkeerplaats, vraagprijs € 35.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.