Schaapskooiweg 17443 PX NijverdalKruidenwijk Centrum

Prachtig en vrij gelegen, vrijstaande woonboerderij met een veel privacy biedende achtertuin omringd door een grote diversiteit aan groen. De boerderij heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze levensloopbestendig is, terwijl met de twee ruime slaapkamers op de verdieping ook een gezin hier prima uit de voeten kan. De ligging in een parkachtige omgeving met twee pittoreske vijvers geeft veel gevoel van vrijheid terwijl alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en een wijkwinkelcentrum om de hoek liggen! De royale kavel van 1.180 m² is voorzien van diverse buitenruimtes waaronder een ruime garage, hobbyruimte, hondenverblijf en een flinke bergzolder. De auto kunt u kwijt onder de carport en al uw gereedschap in de opbergschuur waarna u kunt genieten in het tuinhuisje. Als laatste willen we de ligging in de gemeente Hellendoorn noemen met op loop/fietsafstand natuurgebied "Het Wierdense Veld" en nationaal park "De Sallandse Heuvelrug". Begane grond: royale hal/entree, vaste kast (incl. meterkast), toilet met fontein, L-vormige woonkamer, open keuken met keukenblok v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, eerste slaapkamer met vaste kast, toegang tot badkamer v.v. douche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers, tweede badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 / in 1980 verbouwd tot woning. - Kavelgrootte 1.180 m². - Woonopp. ca. 135 m², bruto inhoud ca. 448 m³. - Eigen oprit. - Tuin rondom. - Vrijstaande schuur, ca. 6 m². - Vrijstaande garage, ca. 61 m². - Carport. - Extern schilderwerk (zomer 2024). - Dak-, muur- en glasisolatie. - Energielabel C. - Nefit HR-combiketel (2003) / Geiser Vaillant uit 2018 / houtkachel. - Vloerverwarming op begane grond m.u.v. slaapkamer en bijkeuken. - Begane grond v.v. pvc-vloer. - Slaap- en badkamer op begane grond! - Totaal 3 slaapkamers. - Keuken vernieuwd in 2020. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.