De Beekgraaf 225388 CV NistelrodeLaar

ZEER ROYAAL APPARTEMENT (154 M2) MET RUIME WOONKAMER, LUXE KEUKEN & BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE CENTRUM NISTELRODE. HET LIGT OP DE 1E VERDIEPING EN HEEFT EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDEN EN EEN FIJN BALKON OP HET NOORD-WESTEN. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over 1 privé parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder. Er is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van het appartementencomplex. Het appartement is gelegen boven Van Tilburg Kids en de bushalte ligt recht voor de deur. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn, binnen 30 minuten. Algemeen: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte circa 154 m2 - Inhoud appartement circa 507 m3 - Heerlijk balkon van 9 m2 - Groot dakterras van 19 m2 - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Miele) - Riante living - Maar liefst 3 slaapkamers - Luxe badkamer: infra-rood sauna, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet - Tweede badkamer aanwezig op de logeerkamer - Gashaard - Vloerverwarming - Screens - Domotica (o.a. verlichting, screens) - Stofzuigersysteem - Het appartement is optimaal geïsoleerd - Energielabel A - Lift aanwezig in het gebouw - Inpandige parkeergarage met 1 eigen parkeerplaats - Berging (9 m2) in de parkeerkelder - Gedegen Vereniging Van Eigenaren - Kosten VVE appartement zijn 274 euro en VVE parkeerplaats is 39 euro - Het appartementencomplex ligt zeer centraal, is luxe en heeft een hoog kwaliteitsniveau - Zonnepanelen aanwezig op het complex voor de energievoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes Indeling begane grond/kelder: Via de centrale entree aan De Beekgraaf is er toegang tot het appartementencomplex. De entree op de begane grond is voorzien van een videofoon installatie, brievenbus, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er ook toegang tot de parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats en de berging zijn. Indeling appartement: Via de hal met meterkast, garderobe, toilet en technische ruimte zijn alle kamers te bereiken. In de technische ruimte is plaats om de wasmachine en droger te plaatsen, tevens hangt hier de CV-ketel en de WTW-installatie. Het appartement heeft een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Op de slaapkamers ligt een PVC-vloer. Naast de entree ligt de logeerkamer met een eigen douchecabine en wastafelmeubel. De master bedroom heeft aan weerszijden een vaste kastenwand en een directe toegang tot het balkon. De riante badkamer ensuite heeft een douchecabine, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een infrarood sauna. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. De royale living staat in open verbinding met de grote, luxe uitgeruste keuken. Door de vele raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De living, met gashaard, is momenteel ingedeeld in een zitkamer- en eetkamer gedeelte. De witte keuken is voorzien van een granieten blad en heeft alle denkbare inbouwapparatuur (voornamelijk Miele). Ook vanuit de zitkamer is het balkon bereikbaar. Het dakterras ligt op het zuiden en ligt aan de voorzijde van het appartement. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Een huisartsenpraktijk, apotheek en grote supermarkt liggen op loopafstand van het appartement - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.