De Hoef 55388 EK NistelrodeDe Hoef

Ruime geschakelde woning gelegen op een perceel van 393 m², in het centrum van Nistelrode. De woning is gebouwd in 1962, heeft in inhoud van ca. 483 m³ en met een woonoppervlakte van ca. 135 m2 is er voldoende ruimte om jouw eigen wensen en ideeën te realiseren. De woning heeft een eenvoudige afwerking en biedt veel mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. Aan de rechterzijde van de woning is ruimte voor maar liefst 4 auto's op de oprit en met de elektrische poort kun je gemakkelijk en veilig het terrein betreden en verlaten. Locatie: Nistelrode is een fijne plek om te wonen met gezellige terrassen en restaurants. Hier vind je op loopafstand ook diverse speciaalzaken, een bibliotheek, een cultureel centrum, een supermarkt en natuurlijk modehuis Van Tilburg. Maar ook een rijk verenigingsleven en de bosrijke omgeving zorgen voor veel woonplezier. Natuurgebied de Maashorst is snel bereikbaar en met de A50 op korte afstand bent u snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen op loopafstand. Zo is Basisschool De Beekgraaf en het centrum van Nistelrode maar enkele minuten lopen. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door diverse grote raampartijen. In deze woonkamer bevindt zich een sfeervolle openhaard. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en er ligt een mooie, neutrale parketvloer. De woonkamer, L-vorm, is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer gedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. Dit creëert een gevoel van ruimte en verbondenheid. De eenvoudige keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een grote eethoek. Ook is vanuit de keuken de kelder en multifunctionele ruimte toegankelijk. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als extra eetkamer/badkamer en biedt mogelijkheden om hier een hobby-/speel- of werkkamer van te maken. Deze ruimte is voorzien van veel daglicht, een tegelvloer en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De vloer van de overloop is afgewerkt met laminaat (houtlook), de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van een laminaatvloer (houtlook) en een strakke wand- en plafond afwerking. Vanuit deze slaapkamer heeft u 2x toegang tot de overloop. De tweede, ruime slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt en beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer bevindt zich ook op deze eerste verdieping. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een donkere tegelvloer. Deze badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Vanuit hier heeft u middels een deur toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich de overloop, een slaapkamer, CV-ruimte en een royaal dakterras. De ruime slaapkamer is voorzien van veel daglicht en vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het royale dakterras. Het terras is gelegen op het westen, aan de straatzijde en is voorzien van verlichting en grind/betontegels. De CV-ketel (Intergas 2014) bevindt zich in een aparte CV-ruimte. Tuin: De achtertuin heeft een royale afmeting en biedt veel privacy. De tuin is volledig verhard met sierbestrating. Ook zijn er twee boarders met volwassen beplanting en is de tuin voorzien van tuinverlichting. De garage is ook gesitueerd in de tuin, deze ruimte is ideaal voor opslagdoeleinden en biedt tevens de mogelijkheid om dienst te doen als hobbyruimte. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, een vaste kast en vloerbedekking. De garage is nu in gebruik als overkapping. Kortom, een rustig en centraal gelegen vrijstaande woning met veel mogelijkheden! Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u graag eens komen kijken, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!